家が建つまで、どういった工程を経て建てられていくのか、FACTLIER では、お客様の声を大事に集めながら、イメージされている家に近づけることを“PROCESS”として大事にしております。出来上がったとき、お客様と同じ気持ちで喜べるよう、お約束いたします。お客様の不安を期待に変えるお手伝いをこのページではご紹介いたします。
- どんな家を建てたいのか、どのようなイメージをお持ちなのか、
どれくらいのご予算なのか…など。
いろいろなご要望をお聞かせください。
- “家を建てる周辺環境がどういう場所なのか”、 “建築法規には違反はないか”など、 しっかり確かめる必要があります。
- 現地調査・法規調査を経て、お客様のイメージ通りのプランをつくります。 納得がいくまでお打合せ・プランニングを行います。
- お客様とFACTLIERのイメージが合致しているか、 図面はもちろん、模型・パースで具体的なお打合せを行います。
- 今までのお打合せで決定した内容をもとに細かい実施図面を作成します。 同じ流れの中で、各部屋の仕様・家具・設備などについてのお打合せも進めていきます。
- 実施設計図をもとに、建設会社に工事費の見積もりを依頼します。 たくさんの建設会社がありますので、金額を予算内で調節し、相性の良い建設会社を決定、 お客様との間で工事契約を結びます。
- お客様の代理人として、我々が行います。 確認申請が完了したら、待ちに待った着工です！
- 工事着工～竣工まで、施工が適切に図面通り行われているかチェックしながら、 変更などがあった場合は建設会社と打ち合わせます。 完成まであと少しです！
- 竣工検査を行い、お客様とともにチェックを行います。チェック完了後、お引渡しとなります。 竣工から1年後には検査を行い、不具合が見つかった場合は建設会社が手直しをします。 このときに、その後のメンテナンスについてもアドバイスいたします。
○設計監理料金とは、設計監理契約以降の全工程を合わせて我々がいただく報酬のことです。
※敷地調査･基本計画までは無料ですが、遠隔地の場合、交通費等いただきます。
○計監理料金は工事費の10％程度とお考えください。（例 工事費：3,000万円の場合、設計監理料金：300万円）
ご予算をうかがった上で金額を提示させていただきますので、お問合せください。
○お支払い時期と割合（基本的には下記の通りです。）
- 設計監理契約時
- ・・・ 設計監理料金の20％
- 基本設計完了・確認申請提出時
- ・・・ 設計監理料金の20％
- 実施設計終了時
- ・・・ 設計監理料金の30％
- 上棟時
- ・・・ 設計監理料金の15％
- 建物引渡し時
- ・・・ 設計監理料金の残り
